Core Web Vitals sind seit 2021 offizieller Google-Rankingfaktor – und 2026 wichtiger denn je. Für Maklerwebsites, die oft viele hochauflösende Bilder laden, sind sie eine besondere Herausforderung.
Die drei Core Web Vitals 2026
LCP – Largest Contentful Paint (Ziel: unter 2,0 s)
LCP misst, wie lange es dauert, bis das größte sichtbare Element der Seite geladen ist – bei Maklerwebsites meist ein Headerbild oder ein Immobilienfoto. Über 4,0 s gilt als „schlecht".
Häufige LCP-Ursachen bei Maklerwebsites:
- Unkomprimierte Hochauflösungs-Fotos (5–10 MB Originaldateien)
- Fehlender preload für das Hero-Image
- Schlechtes Hosting (shared Hosting mit hoher TTFB)
INP – Interaction to Next Paint (Ziel: unter 200 ms)
INP ersetzt seit März 2024 FID und misst, wie schnell die Seite auf Nutzer-Interaktionen reagiert (Klicks, Taps). Schlecht bei Maklerseiten: schwere JavaScript-Plugins für Objektsuche oder Karten-Einbindungen.
CLS – Cumulative Layout Shift (Ziel: unter 0,1)
CLS misst visuelle Stabilität: Springen Elemente während des Ladens? Bei Maklerwebsites häufig: Immobilienfotos ohne definierte Höhe/Breite, Cookie-Banner ohne reservierten Platz.
Messen: Kostenlose Tools
- PageSpeed Insights (pagespeed.web.dev) – einfachste Methode
- Google Search Console → Core Web Vitals Report
- Chrome DevTools → Lighthouse
Schnelle Verbesserungsmaßnahmen
- Alle Bilder in WebP konvertieren (Größenreduktion 30–70 %)
- Lazy Loading für Bilder unter dem Fold aktivieren
- Hero-Image vorladen: <link rel="preload" as="image" href="hero.webp">
- Bildabmessungen (width/height) in jedem img-Tag setzen → behebt CLS
- Hosting auf SSD-Server mit niedrigem TTFB upgraden