Schema-Markup ist die Sprache, in der Sie Google und KI-Systemen direkt mitteilen: „Ich bin ein Immobilienmakler in Frankfurt." Wer kein Schema-Markup hat, lässt Google raten – und das führt zu schwächeren Rankings und weniger AI-Visibility.

Warum Schema-Markup für Makler 2026 kritisch ist

Laut Whitespark 2026 sind On-Page-Signale – zu denen strukturierte Daten gehören – mit 24 % der stärkste Faktor für AI-Sichtbarkeit. Ohne Schema-Markup werden Sie von ChatGPT, Gemini und Google AI Overviews seltener als Quelle genutzt.

LocalBusiness-Schema: Code-Beispiel

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": ["LocalBusiness", "RealEstateAgent"],
  "name": "Mustermakler Frankfurt GmbH",
  "url": "https://www.mustermakler.de",
  "logo": "https://www.mustermakler.de/logo.png",
  "telephone": "+49-69-123456",
  "email": "info@mustermakler.de",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "Musterstraße 10",
    "addressLocality": "Frankfurt am Main",
    "postalCode": "60311",
    "addressCountry": "DE"
  },
  "geo": {
    "@type": "GeoCoordinates",
    "latitude": 50.1109,
    "longitude": 8.6821
  },
  "openingHoursSpecification": [
    {
      "@type": "OpeningHoursSpecification",
      "dayOfWeek": ["Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday"],
      "opens": "09:00",
      "closes": "18:00"
    }
  ],
  "areaServed": ["Frankfurt am Main", "Offenbach", "Bad Homburg"],
  "priceRange": "€€€",
  "aggregateRating": {
    "@type": "AggregateRating",
    "ratingValue": "4.8",
    "reviewCount": "47"
  }
}
</script>

Wo Schema-Markup einbinden?

  • Startseite: LocalBusiness + RealEstateAgent
  • Kontaktseite: LocalBusiness mit vollständiger Adresse
  • Stadtteils-Landingpages: LocalBusiness mit spezifischem Servicegebiet
  • Blog-Artikel: Article-Schema mit Author und DatePublished
  • FAQ-Seiten: FAQPage-Schema

Validierung

Prüfen Sie Ihr Schema-Markup mit dem Google Rich Results Test (search.google.com/test/rich-results) – vor dem Launch und nach jeder Änderung.