SEO steckt voller Fachbegriffe. Dieses Glossar erklärt die 50 wichtigsten Begriffe, die Makler kennen sollten – praxisnah und ohne Fachjargon.
A–D
Alt-Text: Beschreibung eines Bildes im HTML-Code. Google liest Alt-Texte, um Bilder zu verstehen. Für Makler wichtig bei Exposé-Fotos: „Einfamilienhaus Frankfurt-Bornheim Wohnzimmer" statt „IMG_1234".
Autorität (Domain Authority): Maß für die Stärke einer Domain, beeinflusst durch Qualität und Anzahl der Backlinks. Neue Maklerdomains starten bei 0; gute Backlinks bauen sie auf.
Backlink: Link von einer anderen Website auf Ihre. Qualitativ hochwertige Backlinks von lokalen Medien, Maklerkammern oder Partnerseiten sind Gold wert.
Canonical Tag: HTML-Tag, der Google sagt, welche von mehreren ähnlichen Seiten die „Hauptversion" ist. Verhindert Duplicate-Content-Probleme bei Exposé-Varianten.
Citation: Erwähnung von Name, Adresse und Telefonnummer (NAP) in Branchenverzeichnissen wie Das Örtliche, Gelbe Seiten oder Yelp.
CLS (Cumulative Layout Shift): Core Web Vital, der misst, wie stark Elemente auf der Seite beim Laden springen. Hoher CLS = schlechte User Experience = schlechteres Ranking.
Core Web Vitals: Drei technische Google-Metriken: LCP (Ladezeit), INP (Reaktionszeit), CLS (Layout-Stabilität). Alle drei sind 2026 harte Rankingfaktoren.
Crawling: Prozess, bei dem Googles Spider Ihre Website liest und im Index speichert. PDFs und JavaScript-Seiten werden oft nicht vollständig gecrawlt.
E–K
E-E-A-T: Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness. Googles Bewertungsrahmen für Content-Qualität. Für Makler: Author-Box, Auszeichnungen, Kundenstimmen.
Featured Snippet: Hervorgehobenes Ergebnis über den normalen Suchergebnissen. Oft für Frage-Keywords. Strukturierter Content mit klaren Antworten erhöht die Chance.
GBP (Google Business Profile): Ehemals Google My Business. Zentrales Tool für Local SEO. Für Makler das wichtigste einzelne SEO-Instrument überhaupt.
GEO (Generative Engine Optimization): Optimierung für KI-Suchsysteme wie ChatGPT, Gemini und Perplexity. 2026 neues Pflicht-Thema für Makler-SEO.
Indexierung: Aufnahme einer Seite in Googles Index. Ohne Indexierung: keine Rankings. Prüfbar über Google Search Console oder „site:ihredomain.de".
INP (Interaction to Next Paint): Neue Core-Web-Vital-Metrik seit 2024. Misst, wie schnell die Seite auf Nutzerinteraktionen reagiert. Ziel: unter 200 ms.
Keyword: Suchbegriff, für den eine Seite ranken soll. Beispiel: „Immobilienmakler Frankfurt Sachsenhausen".
Keyword-Dichte: Häufigkeit eines Keywords im Text. Wichtiger als Dichte: natürliche Verwendung. Keyword-Stuffing wird seit 2012 von Google abgestraft.
L–R
LCP (Largest Contentful Paint): Core Web Vital. Misst, wie lange es dauert, bis das größte Element der Seite (oft ein Bild) geladen ist. Ziel 2026: unter 2,0 Sekunden.
Local Pack: Die 3 lokalen Google-Ergebnisse mit Karte. Primäres Ziel für Makler-Local-SEO. Erscheint aktuell noch bei 39 % der lokalen Suchanfragen (Whitespark 2026).
Long-Tail-Keyword: Längerer, spezifischerer Suchbegriff. Geringeres Volumen, aber höhere Conversion. „Eigentumswohnung mit Balkon Frankfurt-Bornheim" ist Long-Tail.
Meta-Description: Kurzbeschreibung der Seite in den Suchergebnissen (ca. 155 Zeichen). Kein direkter Rankingfaktor, beeinflusst aber die Klickrate stark.
NAP: Name, Address, Phone. Muss auf Website, GBP und allen Verzeichnissen identisch sein. Abweichungen schaden dem Local-Pack-Ranking.
Noindex: HTML-Tag, der Google anweist, eine Seite nicht zu indexieren. Sinnvoll für Dankesseiten, interne Suchseiten oder Staging-Umgebungen.
S–Z
Schema-Markup: Strukturierte Daten im JSON-LD-Format. Hilft Google und KI-Systemen, Inhalte zu verstehen. Für Makler: LocalBusiness, RealEstateAgent, FAQPage.
Search Console: Kostenloses Google-Tool zur Analyse von Keywords, Impressionen, Klicks und technischen Fehlern. Pflicht-Tool für jedes Maklerbüro.
SERP: Search Engine Results Page – die Google-Suchergebnisseite. Verschiedene SERP-Features: Local Pack, Featured Snippet, AI Overview, organische Ergebnisse.
Sitemap: XML-Datei, die alle URLs Ihrer Website auflistet. Wird in der Search Console eingereicht, damit Google alle Seiten findet.
Title Tag: HTML-Titel einer Seite, erscheint als blauer Link in den Suchergebnissen. Eines der wichtigsten OnPage-Signale. Optimales Format: „Keyword | Markenname".
Zero-Click-Search: Suchanfragen, bei denen der Nutzer die Antwort direkt in den Suchergebnissen sieht (Featured Snippet, AI Overview) und nicht mehr klickt. Zunehmend relevant durch KI-Antworten.
Praxis-Transfer für Ihr Maklerbüro
Worum es wirklich geht: SEO-Glossar für Makler: 50 Begriffe von Backlink bis Zero-Click gehört zum Bereich Grundsatzentscheidung. Für Immobilienmakler zählt dabei nicht nur, ob die Information fachlich richtig ist, sondern ob ein Eigentümer daraus Vertrauen, Orientierung und einen nächsten Schritt ableiten kann.
Das vollständige SEO-Glossar für Immobilienmakler: 50 Fachbegriffe verständlich erklärt – von Backlink über Core Web Vitals bis Zero-Click-Search. In der Praxis scheitert das Thema häufig daran, zu viele Einzelmaßnahmen starten, bevor Zielgruppe, Region und Angebot klar sind. Starten Sie mit der Seite, auf der ein Eigentümer zuerst landet.
Wann dieses Thema Priorität hat
Das Thema wird besonders wichtig, wenn Sie merken, dass Besucher zwar Informationen finden, aber noch nicht verstehen, warum gerade Ihr Maklerbüro der richtige Ansprechpartner ist. Dann sollte SEO-Glossar für Makler: 50 Begriffe von Backlink bis Zero-Click nicht nur erklären, sondern Vertrauen aufbauen und eine konkrete Handlung erleichtern.
Konkrete Umsetzung
- Formulieren Sie in einem Satz, welches Problem SEO-Glossar für Makler: 50 Begriffe von Backlink bis Zero-Click für einen Eigentümer löst.
- Ergänzen Sie ein Beispiel aus Ihrer Region, damit Grundsatzentscheidung nicht abstrakt bleibt.
- Prüfen Sie, ob die Seite einen klaren nächsten Schritt bietet: Anruf, Bewertung, Beratung oder weiterführender Ratgeber.
- Entfernen Sie Aussagen, die austauschbar klingen und keinen Bezug zu Ihrem Maklerbüro herstellen.
So kann es auf Ihrer Website aussehen
Auf Ihrer Website sollte dieses Thema nicht als isolierter Blogbeitrag stehen. Nutzen Sie es als Baustein in einem nachvollziehbaren Weg: erst die Frage des Eigentümers aufnehmen, dann Ihre lokale Erfahrung zeigen, danach eine konkrete Option anbieten. So wird aus Information ein Kontaktanlass.
| Baustein | Was dort stehen sollte |
|---|---|
| Einstieg | eine kurze, klare Antwort auf die Hauptfrage |
| Beleg | ein lokales Beispiel, eine Bewertung, ein Referenzhinweis oder eine nachvollziehbare Erfahrung |
| Vertiefung | ein weiterführender Ratgeber, eine Checkliste oder ein Vergleich |
| Kontakt | Telefon, Rückruf, Bewertung, Termin oder Anfrage passend zum Thema |
Wichtig ist die Abgrenzung: Schreiben Sie nicht nur, was allgemein richtig wäre, sondern was ein Eigentümer in Ihrer Region daraus praktisch ableiten kann. Genau dieser lokale und handlungsnahe Bezug macht den Unterschied zwischen einem beliebigen SEO-Text und einem hilfreichen Makler-Ratgeber.
Woran Sie Fortschritt erkennen: Gute Umsetzung zeigt sich durch mehr qualifizierte Besucher, klarere Anfragen und bessere Wiedererkennbarkeit in Ihrer Region. Machen Sie klar, ob es um Verkäufer, Käufer, Vermieter, Verwalter oder Kapitalanleger geht.
Prüffrage: Passt das Thema zu Ihrer aktuellen Wachstumsphase?