SEO steckt voller Fachbegriffe. Dieses Glossar erklärt die 50 wichtigsten Begriffe, die Makler kennen sollten – praxisnah und ohne Fachjargon.
A–D
Alt-Text: Beschreibung eines Bildes im HTML-Code. Google liest Alt-Texte, um Bilder zu verstehen. Für Makler wichtig bei Exposé-Fotos: „Einfamilienhaus Frankfurt-Bornheim Wohnzimmer" statt „IMG_1234".
Autorität (Domain Authority): Maß für die Stärke einer Domain, beeinflusst durch Qualität und Anzahl der Backlinks. Neue Maklerdomains starten bei 0; gute Backlinks bauen sie auf.
Backlink: Link von einer anderen Website auf Ihre. Qualitativ hochwertige Backlinks von lokalen Medien, Maklerkammern oder Partnerseiten sind Gold wert.
Canonical Tag: HTML-Tag, der Google sagt, welche von mehreren ähnlichen Seiten die „Hauptversion" ist. Verhindert Duplicate-Content-Probleme bei Exposé-Varianten.
Citation: Erwähnung von Name, Adresse und Telefonnummer (NAP) in Branchenverzeichnissen wie Das Örtliche, Gelbe Seiten oder Yelp.
CLS (Cumulative Layout Shift): Core Web Vital, der misst, wie stark Elemente auf der Seite beim Laden springen. Hoher CLS = schlechte User Experience = schlechteres Ranking.
Core Web Vitals: Drei technische Google-Metriken: LCP (Ladezeit), INP (Reaktionszeit), CLS (Layout-Stabilität). Alle drei sind 2026 harte Rankingfaktoren.
Crawling: Prozess, bei dem Googles Spider Ihre Website liest und im Index speichert. PDFs und JavaScript-Seiten werden oft nicht vollständig gecrawlt.
E–K
E-E-A-T: Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness. Googles Bewertungsrahmen für Content-Qualität. Für Makler: Author-Box, Auszeichnungen, Kundenstimmen.
Featured Snippet: Hervorgehobenes Ergebnis über den normalen Suchergebnissen. Oft für Frage-Keywords. Strukturierter Content mit klaren Antworten erhöht die Chance.
GBP (Google Business Profile): Ehemals Google My Business. Zentrales Tool für Local SEO. Für Makler das wichtigste einzelne SEO-Instrument überhaupt.
GEO (Generative Engine Optimization): Optimierung für KI-Suchsysteme wie ChatGPT, Gemini und Perplexity. 2026 neues Pflicht-Thema für Makler-SEO.
Indexierung: Aufnahme einer Seite in Googles Index. Ohne Indexierung: keine Rankings. Prüfbar über Google Search Console oder „site:ihredomain.de".
INP (Interaction to Next Paint): Neue Core-Web-Vital-Metrik seit 2024. Misst, wie schnell die Seite auf Nutzerinteraktionen reagiert. Ziel: unter 200 ms.
Keyword: Suchbegriff, für den eine Seite ranken soll. Beispiel: „Immobilienmakler Frankfurt Sachsenhausen".
Keyword-Dichte: Häufigkeit eines Keywords im Text. Wichtiger als Dichte: natürliche Verwendung. Keyword-Stuffing wird seit 2012 von Google abgestraft.
L–R
LCP (Largest Contentful Paint): Core Web Vital. Misst, wie lange es dauert, bis das größte Element der Seite (oft ein Bild) geladen ist. Ziel 2026: unter 2,0 Sekunden.
Local Pack: Die 3 lokalen Google-Ergebnisse mit Karte. Primäres Ziel für Makler-Local-SEO. Erscheint aktuell noch bei 39 % der lokalen Suchanfragen (Whitespark 2026).
Long-Tail-Keyword: Längerer, spezifischerer Suchbegriff. Geringeres Volumen, aber höhere Conversion. „Eigentumswohnung mit Balkon Frankfurt-Bornheim" ist Long-Tail.
Meta-Description: Kurzbeschreibung der Seite in den Suchergebnissen (ca. 155 Zeichen). Kein direkter Rankingfaktor, beeinflusst aber die Klickrate stark.
NAP: Name, Address, Phone. Muss auf Website, GBP und allen Verzeichnissen identisch sein. Abweichungen schaden dem Local-Pack-Ranking.
Noindex: HTML-Tag, der Google anweist, eine Seite nicht zu indexieren. Sinnvoll für Dankesseiten, interne Suchseiten oder Staging-Umgebungen.
S–Z
Schema-Markup: Strukturierte Daten im JSON-LD-Format. Hilft Google und KI-Systemen, Inhalte zu verstehen. Für Makler: LocalBusiness, RealEstateAgent, FAQPage.
Search Console: Kostenloses Google-Tool zur Analyse von Keywords, Impressionen, Klicks und technischen Fehlern. Pflicht-Tool für jedes Maklerbüro.
SERP: Search Engine Results Page – die Google-Suchergebnisseite. Verschiedene SERP-Features: Local Pack, Featured Snippet, AI Overview, organische Ergebnisse.
Sitemap: XML-Datei, die alle URLs Ihrer Website auflistet. Wird in der Search Console eingereicht, damit Google alle Seiten findet.
Title Tag: HTML-Titel einer Seite, erscheint als blauer Link in den Suchergebnissen. Eines der wichtigsten OnPage-Signale. Optimales Format: „Keyword | Markenname".
Zero-Click-Search: Suchanfragen, bei denen der Nutzer die Antwort direkt in den Suchergebnissen sieht (Featured Snippet, AI Overview) und nicht mehr klickt. Zunehmend relevant durch KI-Antworten.