SEO oder Webdesign zuerst? Reihenfolge bei Maklerprojekten

„Wir haben gerade eine neue Website für 8.000 € bauen lassen – warum ranken wir immer noch nicht?" Diese Frage stellen Makler häufig. Der Grund: Webdesign und SEO werden zu selten gleichzeitig geplant.

Das typische Problem

Ein Maklerbüro beauftragt eine Webdesign-Agentur. Diese liefert eine optisch ansprechende Website. Aber: Die URLs sind nicht sprechend, Schema-Markup fehlt, es gibt keine Keyword-Strategie, und die Startseite heißt im Title-Tag nur „Startseite". Das Ergebnis: Eine schöne Website, die Google nicht versteht.

Die richtige Reihenfolge

Schritt 1: SEO-Strategie vor dem ersten Pixel

Bevor ein Designer die erste Seite gestaltet, sollten folgende Fragen beantwortet sein:

• Welche Keywords sollen auf welchen Seiten ranken?
• Wie sieht die URL-Struktur aus? (z. B. /immobilienmakler-frankfurt-bornheim/)
• Welche Schema-Typen werden eingebunden? (LocalBusiness, FAQPage, Review)
• Wie viele Stadtteils-Landingpages sind geplant?

Schritt 2: CMS-Wahl mit SEO-Blick

WordPress mit Yoast oder RankMath ist für die meisten Makler die beste Wahl. Vergleich: WordPress vs. onOffice vs. Typo3 – welches CMS wirklich SEO-tauglich ist.

Schritt 3: Content vor Launch

Mindestens Pillar Page, 5 Cluster-Artikel und alle Stadtteils-Seiten sollten bei Launch bereits live sein. Eine leere Website bringt keine organischen Besucher – egal wie schön das Design.

Schritt 4: Design als Konversions-Werkzeug

Gutes Design erhöht die Verweildauer und reduziert die Absprungrate – beides indirekte Rankingfaktoren. Aber Design ohne SEO-Fundament ist verschwendetes Geld.