Ein halbherzig ausgefülltes Google Business Profile ist eine der häufigsten verpassten Chancen bei Maklern. Diese 23-Punkte-Checkliste bringt Ihr Profil auf Topniveau.
Basis-Informationen (Punkte 1–8)
- ☐ 1. Unternehmensname: Exakt wie auf Impressum und Website. Keine Keywords hinzufügen (Spam-Risiko).
- ☐ 2. Primärkategorie: „Immobilienmakler" – die wichtigste Einstellung überhaupt.
- ☐ 3. Sekundärkategorien: Z. B. „Immobiliendienstleistung", „Grundstücksvermittler" je nach Tätigkeitsschwerpunkt.
- ☐ 4. Adresse: Vollständig, korrekt, identisch zur Website (NAP-Konsistenz).
- ☐ 5. Telefonnummer: Lokale Festnetznummer wenn möglich – stärker als 0800-Nummern.
- ☐ 6. Website-URL: Direkt auf die relevante Landingpage, nicht nur auf die Startseite.
- ☐ 7. Öffnungszeiten: Exakt hinterlegen, Feiertage aktualisieren.
- ☐ 8. Servicegebiet: Alle Stadtteile und Umkreis-Gemeinden eintragen.
Beschreibung & Attribute (Punkte 9–13)
- ☐ 9. Unternehmensbeschreibung: 750 Zeichen. Primärkeyword im ersten Satz, lokale Bezüge, USPs.
- ☐ 10. Attribute: Alle zutreffenden auswählen (Barrierefreiheit, Parkplatz, Online-Termine, etc.).
- ☐ 11. Dienstleistungen: Alle Leistungen einzeln eintragen mit kurzer Beschreibung.
- ☐ 12. Produkte: Bei Neubau-Projekten oder spezifischen Angeboten nutzbar.
- ☐ 13. Buchungs-Link: Terminbuchungstool oder Kontaktformular verlinken.
Fotos & Videos (Punkte 14–17)
- ☐ 14. Logo: Hochauflösend, quadratisch, Marken-konsistent.
- ☐ 15. Cover-Foto: Büro oder repräsentatives Immobilienbild, 1080×608 px.
- ☐ 16. Team-Fotos: Echte Fotos des Teams – stärkt Vertrauen und E-E-A-T.
- ☐ 17. Immobilien-Fotos: Regelmäßig neue Objekt-Fotos hochladen (Aktivitätssignal).
Aktivität & Engagement (Punkte 18–23)
- ☐ 18. Google-Posts: Mindestens 2x/Woche – Marktberichte, neue Objekte, Events.
- ☐ 19. Fragen & Antworten: Häufige Fragen selbst beantworten, bevor Nutzer sie stellen.
- ☐ 20. Bewertungen aktiv einholen: Bewertungslink per QR-Code oder E-Mail nach jedem Abschluss.
- ☐ 21. Auf alle Bewertungen antworten: Positive wie negative – zeigt Engagement.
- ☐ 22. Insights auswerten: Wöchentlich: Wie viele Anrufe, Klicks, Routenklicks?
- ☐ 23. Sonderattribute aktuell halten: Besondere Öffnungszeiten (Feiertage, Messen) pflegen.
Praxis-Transfer für Ihr Maklerbüro
Worum es wirklich geht: Google Business Profile für Makler optimieren: 23-Punkte-Checkliste gehört zum Bereich lokale Auffindbarkeit. Für Immobilienmakler zählt dabei nicht nur, ob die Information fachlich richtig ist, sondern ob ein Eigentümer daraus Vertrauen, Orientierung und einen nächsten Schritt ableiten kann.
Die vollständige Checkliste zur GBP-Optimierung für Immobilienmakler: 23 Punkte für mehr Sichtbarkeit im Local Pack und mehr Anrufe. In der Praxis scheitert das Thema häufig daran, Google-Profil, Website und Bewertungen erzählen unterschiedliche Geschichten. Achten Sie darauf, dass der nächste Schritt nicht nur sichtbar, sondern plausibel ist.
Wann dieses Thema Priorität hat
Das Thema wird besonders wichtig, wenn Sie merken, dass Besucher zwar Informationen finden, aber noch nicht verstehen, warum gerade Ihr Maklerbüro der richtige Ansprechpartner ist. Dann sollte Google Business Profile für Makler optimieren: 23-Punkte-Checkliste nicht nur erklären, sondern Vertrauen aufbauen und eine konkrete Handlung erleichtern.
Konkrete Umsetzung
- Formulieren Sie in einem Satz, welches Problem Google Business Profile für Makler optimieren: 23-Punkte-Checkliste für einen Eigentümer löst.
- Ergänzen Sie ein Beispiel aus Ihrer Region, damit lokale Auffindbarkeit nicht abstrakt bleibt.
- Prüfen Sie, ob die Seite einen klaren nächsten Schritt bietet: Anruf, Bewertung, Beratung oder weiterführender Ratgeber.
- Entfernen Sie Aussagen, die austauschbar klingen und keinen Bezug zu Ihrem Maklerbüro herstellen.
So kann es auf Ihrer Website aussehen
Auf Ihrer Website sollte dieses Thema nicht als isolierter Blogbeitrag stehen. Nutzen Sie es als Baustein in einem nachvollziehbaren Weg: erst die Frage des Eigentümers aufnehmen, dann Ihre lokale Erfahrung zeigen, danach eine konkrete Option anbieten. So wird aus Information ein Kontaktanlass.
| Baustein | Was dort stehen sollte |
|---|---|
| Einstieg | eine kurze, klare Antwort auf die Hauptfrage |
| Beleg | ein lokales Beispiel, eine Bewertung, ein Referenzhinweis oder eine nachvollziehbare Erfahrung |
| Vertiefung | ein weiterführender Ratgeber, eine Checkliste oder ein Vergleich |
| Kontakt | Telefon, Rückruf, Bewertung, Termin oder Anfrage passend zum Thema |
Wichtig ist die Abgrenzung: Schreiben Sie nicht nur, was allgemein richtig wäre, sondern was ein Eigentümer in Ihrer Region daraus praktisch ableiten kann. Genau dieser lokale und handlungsnahe Bezug macht den Unterschied zwischen einem beliebigen SEO-Text und einem hilfreichen Makler-Ratgeber.
Woran Sie Fortschritt erkennen: Gute Umsetzung zeigt sich durch mehr Profilaufrufe, mehr Routen- oder Anrufaktionen und stabilere Sichtbarkeit in Stadtteil-Suchen. Verknüpfen Sie die Erklärung mit einem sichtbaren Kontaktweg oder einer passenden Vertiefung.
Prüffrage: Würde ein Eigentümer aus Ihrer Region sofort erkennen, dass Sie lokal zuständig sind?