Der Google Local Pack – die drei Karteneinträge, die bei lokalen Suchanfragen erscheinen – ist für Makler das wertvollste digitale Werbeformat. Klickraten von 30–40 % machen ihn konkurrenzloser als jede Anzeige.
Wie das Local-Pack-Ranking funktioniert
Google berechnet das Local-Pack-Ranking aus drei Hauptfaktoren:
- Relevanz: Passt das Unternehmen zur Suchanfrage? (Kategorie, Beschreibung, Keywords)
- Entfernung: Wie weit ist das Büro vom Suchenden entfernt?
- Bekanntheit (Prominence): Wie viele Bewertungen, Backlinks und Erwähnungen hat das Büro?
Die 8 wichtigsten Hebel für Local-Pack-Rankings
1. GBP-Kategorie korrekt setzen
Primärkategorie „Immobilienmakler" ist Pflicht. Google rankt Einträge ohne passende Kategorie schlicht nicht für diese Suche.
2. Bewertungen: Quantität + Qualität + Aktualität
Mehr als der reine Sterne-Durchschnitt zählt: Wie aktuell sind die letzten Bewertungen? Büros mit wöchentlich neuen Bewertungen schlagen Büros mit 100 alten. Ziel: 4,5+ Sterne, mindestens 20 Rezensionen.
3. NAP-Konsistenz
Jede Abweichung bei Name, Adresse oder Telefonnummer zwischen Website und GBP schwächt das Ranking. NAP-Konsistenz: komplette Anleitung.
4. Citations in Verzeichnissen
Immobilienmakler sollten mindestens auf: Das Örtliche, Gelbe Seiten, Yelp, Cylex, Branchenbuch.de und immobilien-spezifischen Verzeichnissen gelistet sein.
5. Regelmäßige GBP-Posts
Aktivität signalisiert Google, dass das Unternehmen aktiv ist. Mindestens 2 Posts pro Woche mit lokalem Bezug.
6. Fotos aktiv hochladen
Einträge mit regelmäßig neuen Fotos (wöchentlich) performen laut internen Tests besser als statische Profile.
7. Website mit lokalem Keyword-Signal
Die verlinkte Website muss das lokale Keyword prominent enthalten. Wenn Ihr GBP auf Frankfurt zeigt, muss „Frankfurt" auf der verlinkten Seite im H1 und Title-Tag stehen.
8. Reaktionszeit auf Anfragen
Google misst, wie schnell Büros auf Nachrichten über GBP antworten. Schnelle Reaktion (unter 1 Stunde) ist ein positives Signal.