Der Immobilienportal-Markt hat sich konsolidiert. Für Makler stellt sich 2026 die Frage: Auf welchen Portalen lohnt sich eine Präsenz noch?
ImmoScout24 (Marktführer)
Marktposition: Unangefochtener Marktführer in Deutschland mit dem größten Suchvolumen. Für Makler: Pflicht für Objekt-Vermarktung, besonders in Metropolen. Hohe Reichweite, aber entsprechend höhere Kosten. Einschränkung: Eigentümer-Akquise über ImmoScout kaum möglich.
Immowelt (Starke Alternative)
Marktposition: Zweiter großer Anbieter, 2019 mit ImmoNet zusammengeführt. Günstiger als ImmoScout24 für vergleichbare Reichweite. Für Makler: Lohnt sich als Ergänzung zu ImmoScout24, besonders in kleineren Märkten, wo ImmoScout-Dominanz geringer ist.
eBay Kleinanzeigen (jetzt Kleinanzeigen.de)
Marktposition: Große Reichweite, besonders bei preissensiblen Suchen. Für Makler: Kontrovers. Hohe Reichweite, aber oft Image-Problem (wird als „günstig" wahrgenommen). Für bestimmte Marktsegmente (günstige Mietwohnungen, Garagen) sinnvoll. Für Premium-Immobilien oder Premium-Makler-Positionierung ungeeignet.
Empfohlene Portal-Strategie
Pflicht: ImmoScout24. Gut: Immowelt als Ergänzung. Optional: eBay Kleinanzeigen je nach Zielgruppe. Eigene Website mit SEO für Eigentümer-Akquise als vierte, strategisch wichtigste Säule.